مقاله فارسی شهرستان بجنورد

مقدمه:
در دو دهه اول هتمام دوست و سرمايه گذاران در رابطه با سرمايه گذاري و بهره وري در سيستم گردشگري بوده ايم و اين طرح بنا دارد مشكلات مربوطه به اين بخش را در اكثر نقاط كشور يكي از عوامل تجاري ، اقتصادي محسوب مي شود تا حد توان علمي و سرمايه گذاري بر طرف سازد.
اما از آنجائي كه بسياري از تحولات صنعت گردشگري ريشه بين المللي دارد.
اينجانب قصد دارم با طرح سرمايه گذاري جهت بازسازي و نوسازي رهگشايي در رفع اين معضل باشم.
گر مرد رهي ميان خون بايد رفت از پاي فتاد، سرنگون بايد رفت
دو پاي به ره گذاري و از ره مراس خود راه بگويدت كه چون بايد وفت
عطار نيشابوري
اي وطن اي تو ميراث نياكان من زادگاه من و باغ و گلستان من
ديده برخاك دلاويزتو دارم شب و روز كه در آفاق جهان اختر تابان من
نشود لحظه اي ياد توغافل دل من كه به گيتي سبب فخر فراوان من
شهرستان بجنورد واقع درخراسان شمالي است . روشن است كه تاثير صنعت جهانگردي در بهبود شرايط اقتصادي و اجتماعي مثبت بوده و نقش غير قابل انكاري در قبال فرهنگ پذيري دارد و حتي در عميق روابط اجتماعي و فرهنگي گفتگو نقش بسزائي ايفاء مي نمايد.
حال براي فراهم آوردن زمينه صنعت جهانگردي لازم است محل هاي اقامتي جديد ساخت و يا مكانهاي قديمي را باز سازي و نوسازي كرد و اينجانب عقيده دارم.
محققان زيادي در رابطه با اسكان زائرين كار كرده اند و همگي بر اين باورند كه يكي از دلايلي كه زائرين حاشيه پاركها ميادين و خيابانها را جهت اطراق انتخاب مي كنند كه نياوردن جا است كه در حاشيه پاركها ،‌ ميادين و خيابانها اطراق مي نمايند كه در اينقسمت در زمينه مشكلات زائران آمده است.
1- مهمترين مشكلان و كمبودها : گراني مسكن كمبود مسكن گير نياوردن اطاق خالي ذكر شده است.
2- افرادي كه در هتل اقامت داشتند بيشترين رضايت را از محل سكونت خود دارا بوده اند.
3- بيشترين افراد علت انتخاب بيشتر در حاشيه خيابانها و پاركها را گير نياوردن جا و مكان كثيفي مسافر خانه ها و گراني آنها ذكر كرده اند.
لذا تمامي شواهد و قرائن بر اين مدعا دلالت دارد كه تعداد هتل ها و مهانپذيريها و …
اكناف زائرين و مسافرين را نمي دهد و لازم است هتل ها و … جديد راه اندازي كرد و قديمي ها را بازسازي نمود . باشد تا مورد قبول افتد.
هزينه ها :
1- ليست نيروي انساني مورد نياز طرح
تذكر : 12 ماه حقوق + يكماه مرخصي + دو ماه پاداش و عيدي + يكماه سنوات 20 % حق بيمه كارفرما جمعا 18 ماه محاسب مي شود.
2- محاسبه انواع انرژي مورد نياز:
3- فهرست لوازم و تجهيزات مورد نياز
4- فهرست ماشين آلات مورد نياز
5- مساحت زمين مورد نياز بر آورد قيمت آن
6- بر آورد مساحت و هزينه هاي ساختماني
7- هزينه هاي اجرائي خريد و نصب
9- برآورد هزينه لوازم كاركنان
10 – محاسبه كارمزد يا سود قابل انتظار طبق عقود اسلامي
00/800/024/1= 24 ÷ (1+60) × 6/5 × 000/000/200/7
محاسبه كارمزد كالي
محاسبه كارمزد يك ماهه
000/800/024/1 ÷ 000/080/17 = 60
11- محاسبه هزينه ثابت:
12- جدول برآورد تاسيسات فني و بهداشتي و رفاهي:
13- برآورد ميزان سوخت مصرفي سالانه و هزينه مربوطه:
14- جدول جمع هزينه هيا انرژي سالانه (ميليون ريال)
15- در آمد
در آمد هتل آپارتمان را مي توان دو دوره پينك و عادي تقسيم كرد دور پينك 120 رو كه 20 روز تعطيل عيد نوروزي و روز تعطيلات تابستاني كه جمعا مبلغ:
000/000/008/1 = 120× 14 × 000/600
و يك دوره مادي شامل بقيه سال به متولد 245 روز
000/000/372/1= 245 × 14 000/400
جمع در آمد ساليانه
000/000/380/2= 000/000/372/1 + 000/000/008/1
16- زمان برگشت سرمايه
كل در آمد ÷ كل سرمايه گذاري = زمان برگشت سرمايه
02/3= 000/000/380/2 ÷ 000/000/200/7 = زمان برگشت سرمايه

فایل : 13 صفحه

فرمت : Word