مقاله فارسی گلخانه

مقدمه
در سالهای اخیر تقاضا برای میوه های خارج از فصل گلخانه ای به طور محسوسی افزایش یافته است ؛ به همین دلیل توجه برخی از تولیدکنندگان سبزی و صیفی به این مسئله معطوف گشته و اقدام به تولید گلخانه ای و خارج از فصل بسیاری از جمله خیار و گوجه فرنگی و فلفل و … نموده اند .
اگرچه مخارج تولیدات گلخانه ای در مقایسه با هزنینه های تولید در شرایط مزرعه ای بسیار بیشتر است ولی مخارج اضافی به دلایل زیر قابل جبران می باشد :
در شرایط گلخانه دوره تولید طولانی تر می باشد و امکان کاشت بیش از یک نوبت در سال وجود دارد
برداشت محصول در شرایط گلخانه ، به صورت پیش رس بوده و زودتر از محصول کشت شده در هوای آزاد به بازار عرضه می شود ؛ به طوری که در بهترین شرایط بازار فروش ، قابل تولید است .
تولید محصول در واحد سطح ، نسبت به هوای آزاد ، چند برابر افزایش داشته و از کیفیت بهتری نیز برخوردار است . لذا در واحدهای کوچک گلخانه ای می توان تولید اقتصادی نمود .
به علت کنترل شرایط آب و هوایی در گلخانه ، بازده کار در شرایط گلخانه بسیار بالا می باشد .
با توجه به مطالب فوق ، تولیدکنندگان این گونه در صورت به کار بردن اطلاعات فنی ، مطمئناً از افزایش درآمد بالایی برخوردار خواهند شد .
عنوان پروژه
عنوان پروژه احداث گلخانه پرورش محصولات صیفی گلخانه ای می باشد .
هدف اجرا
اهداف اجرای پروژه عبارتند از :
ایجاد اشتغال
استفاده بهینه از امکانات منطقه
تولید بیشتر و با کیفیت بالای محصولات صیفی و سبزی
جهت حرکت در صادرات
محل و موقعیت جغرافیایی پروژه
محل اجرای پروژه روستای حصارحسن بیک از توابع شهرستان ورامین بخش جواد آباد ، در قطعه زمینی به مساحت 3500 متر مربع می باشد . مساحت کل زمین با احتساب سالن های گلخانه ، ابنیه و استخر ذخیره آب 2200 متر مربع است .
منبع تأمین آب از طریق خرید حق آبه می باشد . خاک محل ، حاصل خیز ، دارای بافت رسی – شنی و از نظر آب و هوایی ، منطقه دارای آب و هوای گرم است . سرعت باد در منطقه به طور متوسط 40km/h می باشد . محل از نظر ایمنی و دسترسی به راههای موصلاتی دارای موقعیت مطلوبی است .
اجرای طرح
جزئیات اجرای طرح را می توان به شرح زیر عنوان نمود :
دیوار کشی با آجر
تسطیح و شن ریزی
احداث بنای سرایداری و ساختمان گلخانه ها
احداث استخر آب به مساحت 100 متر مربع
برآورد اقتصادی پروژه
از آنجا که هر پروژه جهت اجرا، ملزم به برآورده ساختن معیارهای اقتصادی است که توجیه اقتصادی خوانده می شود – وقوف کامل بر کار و هزینه ها امری لازم و ضروری است . بدین جهت در این جا مقادیر عملیات و هزینه های اجرایی طرح ارائه می گردد .
برآورد هزینه های اجرایی پروژه
هزینه های اجرایی پروژه به دو قسمت تقسیم می شود :
الف) هزینه های سرمایه گذاری ثابت اولیه
ب) هزینه جاری سالیانه
الف) هزینه سرمایه گذاری ثابت اولیه
هزینه های این بخش از سرمایه گذاری مطابق جداول الف-1 تا الف-7 ارائه می گردد.
جدول الف -1 : آماده سازی و احداث بنا
جدول الف -2 : اسکلت گلخانه
جدول الف – 3 : تاسیسات حرارتی و تهویه
جدول الف -4 : تأسیسات آبیاری
جدول الف-5 : تاسیسات برق و روشنایی
جدول الف – 6 : سایر اقلام مورد نیاز
فاصله نزدیکترین تیر برق در حال حاضر حدود 150 متر می باشد .
جدول الف-7 : هزینه های پیش بینی نشده
جمع کل هزینه ثابت سرمایه گذاری : 561886000
ب) هزینه جاری سالیانه
هزینه های این بخش از سرمایه گذاری مطابق جدول ب-1 تا ب-3 ارائه می گردد .
جدول ب-1 : مواد و وسایل مورد نیاز
جدول ب-2: استهلاک سالیانه
جدول ب-3 : هزینه پیش بینی نشده و سایر موارد
جمع کل هزینه جاری سالیانه : 825/483/239
انجام عمليات
پساز تسطيح محيط همزمان با ساخت استخر ذخيره آب اقدام به ساخت گلخانه ها مي شود . پروژه از4 واحد 500 متري جمعاً 2000 متر سالن گلخانه به صورت قوسي و 2 قلو تشكيل مي شود . طول ، عرض و ارتفاع هر واحد 5/5*10*50 متر مي باشد . پس از زخم كاري لوله ها و نصب آنها در زمين ، ناودان ها نصب و مفتول ها
در طول گلخانه كشيده مي شود وسپس نايلون كشيده مي شود هر واحد گلخانه داراي چهار
پنجره جانبي و 2 پنجره سقفي مي باشد . در فصل زمستان مي توان به منظور صرفه جويي در مصرف سوخت ، از جدار دوم كه نايلون 3 ميكروني مي باشد استفاده نمود
هيترهاي حرارتي از نوع هواي گرم مي باشد كه هر يك توانايي ايجاد حرارت مورد نياز 500 متر مربع سالن گلخانه را دارند . به فاصله 3 متر از يكديگر لامپ هاي كم مصرف سفيد و زرد در داخل سالن نصب مي گردد .
توجه اقتصادي
بديهي است كه هر پرو‍ژه اي پس از ساخت ، ضمن جبران هزينه ساخت اوليه و جاري ساليانه بايد داراي درآمد براي مجري طرح نيز باشد . در اين مورد اين پروژه به منظور توجيه اقتصادي به نحوه هزينه ها و درآمد خيار گلخانه اي اشاره مي گردد .
توجيه اقتصادي
تعداد بوته : 6000 بوته در هر دوره ميانگين قيمت فروش كل :000/000/480
ميانگين توليد در هر دوره : kg 000/40 ميانگين افزايش قيمت ساليانه : 5%
تعداد دوره : 2 ميانگين افزايش هزينه جاري : 5%
ميانگين توليد در كل : kg 000/80 هزينه ثابت : 000/886/561
ميانگين قيمت فروش ساليانه : 6000 ريال هزينه جاري سال اول :825/483/239
بازگشت هزينه ثابت سرمايه گذاري : 20%
جدول توجيه اقتصادي در مدت 3 سال
بنابراين پروژه از سال پنجم پساز ساخت و بهره برداري به سود دهي اقتصادي مي رسد .

نمايندگي بيمه …. با كد ….
مقدمه :
آيا تاكنون در خيابان با چنين تابلويي برخورد نموده ايد ؟
با كمي دقت در كوچه و خيابان چنين تابلوهايي را مشاهده خواهيم نمود ،
-آيا مي دانيد كه اين نمايندگيها چه وظيفه يا وظايفي را عهده دار هستند ؟ چند نوع هستند ؟چگونه متيوانيم يكي از اين نمايندگي را ايجاد ( تاسيس نماييم ) ؟
به منظور آشنايي با اين فرايند ومالا تاسيس و ايجاد يك نمايندگي بايد مطالب زير را خوب بدانيم و فرايند انجام كار را نيز قدم به قدم پيش بريم تا اين فعاليت بعضاًً پر در آمد را داشته باشيم و بعنوان كار آفرين ديگران رانيز در اين سهم شريك خود نماييم
مطالب مورد بحث
تعريف بيمه
انواع بيمه
نقش بيمه در اقتصاد
نقش بيمه در اجتماع و زندگي روز مره
فراز و نشيب هاي صنعت بيمه
انواع شركتهاي بيمه
بيمه مركزي ايران
شبكه فروش بيمه
كار گزاري
نمايندگي
تعريف بيمه
بر اساس قانون بيمه مصوب سال 1316 ، بيمه عقدي است كه به موجب آن يك طرف تعهد ميكند در ازاء پرداخت وجه يا وجوهي از طرف ديگر در صورت وقوع يا بروز حادثه خسارت وارده بر او را جبران نموده يا وجه معيني بپردازد .
متعهد را بيمه گر ، طرف تعهد را بيمه گذار ،وجهي را كه بيمه گذار به بيمه گر پرداخت ميكند حق بيمه و آنچه را كه بيمه مي شود موضوع بيمه مي نامند .
در واقع بيمه گذار با پرداخت وجه معيني بنام حق بيمه كه بر اساس توافق يا بيمه گر مي تواند نقداً يا بصورت اقساط پرداخت نمايد ، در ابتدا و قبل از وقوع خسارت امنيت خاطر و بعد از وقوع حادثه خسارت پرداخت مي نمايد .
انواع بيمه
انواع بيمه كه توسط شركتهاي بيمه ( بازرگاني ) به مردم فروخته مي شود در قانون آمده است . اما بايد اشاره نمود كه با توسعه كسب و كار و وجود فعاليتهاي جديد كه با حادثه نيز توام است بيمه جديد تعريف مي شود مانند بيمه كامپيوتر
در يك نگاه كلي بيمه به دو دسته (در كشور ما) تقسيم مي شود :
– بيمه تأمين اجتماعي – بيمه خدمات بازرگاني
– بيمه تأمين اجتماعي كه خدمات تأمين اجتماعي (هزينه درمان ، هزينه بيكاري ، هزينه ازدواج ، هزينه كفن و دفن) را متقبل و پرداخت مي نمايد و در ايران سازمان تأمين اجتماعي و سازمان خدمات درماني هر يك با قوانين خاصي اين پوششها را (عموماً براي كارگران و كارمندان ) ايجاد مي نمايد بر اساس قانون اين بيمه اجباري است و هدف آن توسعه تامين اجتماعي در جامعه و افزايش بهره وري در توليد و كسب و كار مي باشد .
– نوع دوم : پوششهاي بيمه اي كه توسط ساير شركت هاي بيمه هاي بازرگاني ايجاد مي شوند و عموماً اختياري مي باشند يعني مردم الزامي براي خريد و استفاده از اين پوششهاي بيمه اي (به جز بيمه شخص ثالث در اتومبيل) ندارند و تنوع بسيار زيادي نيز دارند .
دسته بندي اين نوع پوششهاي بيمه اي در بيمه هاي بازرگاني در حالت خيلي كلي به صورت زير است :
دسته بندي كلي بيمه هاي بازرگاني
الف – بيمه اشخاص
ب – بيمه اموال
دسته بندي كامل تر بيمه هاي بازرگاني
الف – بيمه هاي اشخاص
ب- بيمه هاي اموال
ج- بيمه مسئوليت
– بیمه عمر ( به شرط حیات – به شرط فوت – پس انداز
الف – بیمه اشخاص – بیمه حوادث (فوت ، نقص عضو دایم ، هزینه های پزشکی)
– بیمه درمانی
بیمه آتش سوزی (سیل ، زلزله ، طوفان ، دزدی و … )
بیمه باربری
ب- بیمه اموال بیمه مهندسی
بیمه هواپیما (بدنه)
بیمه اتومبیل (بدنه)
بیمه کشتی (بدنه – بار)
بیمه مسئولیت حرفه ای (مانند بیمه مسئولیت پزشکان)
ج – بیمه مسئولیت
بیمه مسئولیت شخصی (بیمه مسئولیت راننددگان اتومبیل …
– نقش بیمه در اقتصاد
اصولاً شاخصهای اقتصادی در سه رکن مورد ارزیابی قرار می گیرد
این سه رکن عبارتند از : بورس – بانک و بیمه
بورس
این سه رکن با یکدیگر مرتبط می باشند
بیمه بانک
– وجود بیمه های متعدد باعث اطمینان در امر سرمایه گذاری و گرفتن وام و اعتبار از بانکها و توسعه اقتصاد می گردد گردشهای مالی و بعضی شاخصهای بیمه ای در ایران و جهان به قرار زیر است :
حق بیمه جهان در سال 1995 = 2000 میلیارد دلار
حق بیمه در ایران در سال 1376 = 160 میلیارد تومان
تعداد شرکتهای بیمه در سال 1376 = 62 شرکت در مالزی
تعداد شرکتهای بیمه در سال 1376 = 5 شرکت در ایران
سرانه حق بیمه در سال 1376 = 70 دلار در مالزی
سرانه حق بیمه در سال 1376 = 68 دلار در ایران

فایل : 21 صفحه

فرمت : Word